Declaratoria de herederos célere por vía notarial o judicial, inscripción definitiva en SUNARP y patrocinio técnico en partición y adjudicación legal del patrimonio familiar.
Dependiendo de si existe acuerdo, si algún heredero fue omitido o si hay conflicto en la repartición física de los predios, activamos una de las tres rutas legales:
Trámite no contencioso ante notario de Arequipa para declarar a cónyuge e hijos como herederos legales e inscribir la titularidad en SUNARP.
Plazo: 30 a 45 díasDemanda judicial cuando otros coherederos tramitaron la sucesión excluyendo a un hijo matrimonial o extramatrimonial para concurrir en igualdad.
Vía: Juzgado Civil de ArequipaDemanda para liquidar la copropiedad y adjudicar lotes independientes o forzar la subasta pública si un heredero se niega a vender o repartir.
Vía: Demanda de Partición Judicial
Trámite célere en notarías del Cercado de Arequipa (30 a 45 días) cuando existe acuerdo total entre los herederos forzosos y partidas de estado civil conformes.
Demanda judicial ante los Juzgados Civiles de Arequipa para incluir a herederos omitidos, anular testamentos lesivos o forzar la partición de inmuebles en copropiedad.
| Criterio Legal | Vía Notarial (Recomendada) | Vía Judicial (Poder Judicial) |
|---|---|---|
| Plazo Estimado | 30 a 45 días hábiles | 6 a 12 meses |
| Requisito Clave | Partidas sin errores y sin oposición de herederos | Herederos no ubicables, partidas con omisiones graves u oposición |
| Publicaciones Obligatorias | 1 en El Peruano y 1 en diario local de Arequipa | Edictos judiciales en tablilla y diario oficial |
| Inscripción en SUNARP | Oficio notarial directo a Registros Públicos | Partes judiciales remitidos por el juzgado civil |
En nuestro despacho nos encargamos de tramitar los certificados registrales y subsanar posibles discrepancias de nombres y apellidos en RENIEC antes de la presentación notarial:
Obtenemos los certificados de no testamento ante SUNARP y redactamos la solicitud de sucesión con el marco del Código Civil.
El notario público admite la solicitud y publica los edictos en el Diario Oficial El Peruano y en un diario de amplia circulación en Arequipa.
Transcurrido el plazo de ley de 15 días hábiles sin oposición, el notario extiende el acta que declara formalmente a los herederos forzosos.
Se inscribe la declaratoria en el Registro de Personas Naturales y en la partida registral de cada inmueble para permitir su venta o partición.
"El conflicto sucesorio más dañino ocurre cuando uno de los hijos aprovecha la avanzada edad o el fallecimiento de sus padres para tramitar la sucesión intestada en secreto, declarándose único heredero y vendiendo los predios familiares a espaldas de sus hermanos. Esto no prescribe de inmediato y tiene solución jurídica contundente."
"En nuestro despacho articulamos la Demanda de Petición de Herencia con Medida Cautelar de Anotación en SUNARP en menos de 72 horas. La medida cautelar paraliza cualquier intento de venta registral o gravamen hipotecario, forzando al coheredero desleal a responder patrimonial y penalmente ante el tribunal."
Sentencia judicial que declaró la calidad de heredero forzoso e inscribió la copropiedad de un hijo extramatrimonial excluido arbitrariamente de 3 predios en Arequipa.
Aclaramos las dudas más recurrentes sobre herederos forzosos, deudas del fallecido y reparto de predios.
Evaluamos sus partidas y documentos en nuestro despacho en Siglo XX 110-C, Cercado - Oficina 309, 3er Piso de Arequipa para iniciar su sucesión de inmediato.
