¿Cómo proteger mis inmuebles frente a inquilinos morosos en Arequipa?

La medida preventiva indispensable es redactar contratos con la Cláusula de Desalojo Notarial con Allanamiento Futuro (Ley N° 30933), legalizados ante notario público de Arequipa. Esto permite que el notario compruebe la morosidad y el juez de paz ordene el lanzamiento policial en semanas, sin juicio ordinario prolongado.

¿Cómo obtener el título de propiedad de un terreno en Arequipa que solo tiene constancia de posesión?

Mediante el trámite de Prescripción Adquisitiva de Dominio (notarial o judicial). Si usted acredita la posesión continua, pacífica, pública y a título de propietario por más de 10 años mediante recibos de luz, agua, autoavalúos municipales y testimoniales de colindantes, se emite la escritura o sentencia que se inscribe en SUNARP Arequipa.

Sector Inmobiliario • Arequipa

Abogado para Propietarios, Arrendadores e Inversionistas en Arequipa

Blindaje contractual con la Ley de Desalojo Notarial N° 30933, saneamiento registral en SUNARP y recuperación ágil de departamentos y locales comerciales en Arequipa.

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• Blindaje Contractual y Recuperación de Inmuebles en Arequipa

• Siglo XX 110-C, Cercado - Oficina 309, 3er Piso, Arequipa 04001

Protección Patrimonial Efectiva: El mayor riesgo de un propietario es un proceso judicial que dure años. En el Estudio Jurídico Fernando Figueroa estructuramos sus contratos con la Ley N° 30933 de Desalojo Notarial y tramitamos saneamientos registrales en SUNARP para que sus propiedades tengan valor comercial pleno y liquidez inmediata.

Desafíos Habituales

¿En Qué Circunstancias Acuden los Propietarios a Nuestro Despacho?

01. Inquilino Moroso o con Plazo Vencido

El arrendatario dejó de pagar hace meses o su contrato expiró y se niega a entregar las llaves.

Nuestra Solución: Requerimiento notarial inmediato, trámite de Desalojo Notarial (Ley 30933) o demanda sumaria con apercibimiento de lanzamiento y descerraje PNP.

02. Terreno o Casa sin Título Registrado en SUNARP

Usted construyó o posee un predio hace más de 10 años en Arequipa pero carece de escritura pública inscrita en Registros Públicos.

Nuestra Solución: Proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio notarial o judicial, levantamiento planimétrico y registro formal en SUNARP Zona Registral N° XII.

03. Contratos de Alquiler Frágiles o Descargados de Internet

Formatos genéricos que carecen de cuenta bancaria estipulada, penalidades por mora o sometimiento a la Ley de Desalojo Rápido.

Nuestra Solución: Redacción de contratos a prueba de morosos con cláusulas de allanamiento futuro y legalización notarial obligatoria.

04. Deudas por Arrendamiento y Daños al Predio

El inquilino desocupó pero dejó miles de soles en mensualidades, servicios básicos impagos o destrucción física del local.

Nuestra Solución: Demanda de cobro ejecutivo de dar suma de dinero con embargo preventivo de cuentas bancarias y bienes del deudor y fiador.

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